一、采购内容

（一）项目名称

8797威尼斯老品牌周转住房房间保洁、家电家具设施维修

（二）项目概况

学校周转住房套房退房后精细化保洁；空调、热水器（含太阳能热水器）、净水机、智能马桶、家具等基础设施维修维护、保养、检修服务；年底根据实际工作量结算。

（三）项目地点

8797威尼斯老品牌周转住房

（四）项目预算

约3.6万元（参考过去三年保洁及家电家具设施维修维护）

二、有关要求

（一）供应商资格要求

1.须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2.在中华人民共和国境内登记注册的合法经营者，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位进行分包。

4.法律、法规规定的其他情况。

（二）服务期

服务期限：1年，本年度期满经采购方综合考核良好以上，双方协商后可续签下一年度服务合同，连续续签次数不超过3次。

（三）维修设备保修期

2年

三、有关说明

（一）公告期限

自本公告发布之日起3日历天。

（二）投标报名

1.本项目采购需提前报名，可通过电话报名或现场登记方式报名。

2.联系信息

名称：8797威尼斯老品牌租赁房屋管理科

地址：泰安市泰山区文化路24号

联系人：牟老师

联系方式：0538-8242529

（三）获取采购资料

1.获取时间：自采购公告发布至响应文件提交截止时间。

2.获取方式：8797威尼斯老品牌网站（网址：https:/cggg/list.htm）下载。

（四）踏勘现场

踏勘现场：采购人

组织踏勘现场，无论报名供应商对现场踏勘与否，都将被视为熟悉履行招标文件的一切情况，并承担一切有关的风险、责任及义务。

（五）报价方式

本项目采用全费用综合单价报价方式，报名供应商根据踏勘现场情况，考虑投标风险因素等计入报价中，结算时综合单价不再调整。报名供应商须对采购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。

（六）响应材料提交

报名供应商按照采购要求规定的时间和地点提交签章完全、密封完整响应材料。

1.截止时间：2025年12月31日9时（北京时间）

2.提交地点：8797威尼斯老品牌岱宗校区租赁房屋管理科办公室。

3.响应材料组成

（1）报价明细表

（2）企业营业执照

（3）法定代表人授权书

（4）服务承诺

（5）相关业绩说明

（6）主要人员简历表（含执业、职称证明材料等）、项目主要实施人员技术资格一览表。

（七）响应文件开启

项目评审小组按照“公开透明、同质低价、同价优质”的原则，确定项目供应商，并组织签订物业合同。

1.开启时间：同响应文件提交截止时间

2.开启地点：同响应文件提交地点

（八）付款方式

本项目无预付款，年终支付(据实结算)。

四、其他相关说明

（一）学校周转住房退房后细化保洁；参考以往三年的退房数（每年约90套左右），依照合同约定单价年底据实结算。

（二）周转住房空调、热水器的使用年限大部分已在10年以上，部分空调需要充氟保养、易损件更换维修；热水器角阀损坏频繁，管路、容体积垢导致不出水现象普遍；净水器运行需定期维护保养。

（三）参考以往三年相关数据，空调有每年60台做左右报修，主要维修项目有充氟保养、压缩机电容更换、空调外机电机更换等；热水器有每年100台做左右报修，主要维修项目有热水器角阀更换、镁棒更换、内胆清洗等，无维修利用价值的除外，依照日常维修项目及合同约定单价年底据实结算。

（四）净水机、智能马桶、家具主要以日常维护和零星维修为主，以实际发生费用为准，设备整体更换除外。

五、其他

报价明细表

报价明细表

项目名称：

供应商名称（公章）：  

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：   

日期：年月日

报价函.docx法定代表人授权委托书.docx供应商同类项目实施情况一览表.docx主要人员简历表.docx